收房注意事项

关于收房时间： 一般 房产 商通知小 业主 交房 时间比较早，建议不要在、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同 验收房子 的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。

关于资料： 您可以去物业部门查看资料，包括《 住宅质量保证书 》、《 住宅使用说明书 》、《 竣工验收 备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《 住宅质量保证书 》、《 住宅使用说明书 》、《 竣工验收 备案表》必须是原件

需要检查核实的地方： 注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同， 房屋面积 是否经过 房地产 部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%，建议不超过5%。

关于物业： 物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的规定， 开发商 不得以先 交物业费 等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。 从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。

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